Tamanho do Terreno tem grande influência

Tamanho do Terreno tem grande influência

Segundo emílio Kallas, vice-presidente de incorporação imobiliária do Secovi-SP, o tamanho do terreno é o que mais influencia a área de lazer. “Também pesa na escolha como a incorporadora quer atrair o comprador, oferecendo ítens que chamem mais a atenção”, afirma.

O valor dos condomínios de alto padrão varia de R$ 1.500,00 a R$ 5.000,00 diz Eduardo Shpaiman, diretor de operações da Shpaiman, diretor de operações da Shpaiman. A Construtora é dona da Landscape Perdizes, com as plantas de 176 a 225 metros quadrados.

Entre os itens de lazer estão piscina com raia de 25 metros, uma minipraia, sauna e playground. Os apartamentos custam de R$ 2,6 milhões a R$ 3 milhões.

O Datafolha ouviu 493 pessoas das classes A B e C de todas as regiões da cidade, entre 10 e 12 de Agosto. O conceito de classes utilizado foi o Critério Brasil, Associação Brasileira de Empresas de Pesquisa, classificação feita com base na posse de bens.

Fonte: Jornal Estação Metro - São Paulo 17 Novembro de 2017

www.jornalestacao.com.br

Lazer é o que condomínio tem de melhor

Lazer é o que condomínio tem de melhor

A área de lazer  é apontada por 27% dos paulistanos da classe A como a principal qualidade do condomínio onde vivem, revela pesquisa realizada pelo Datafolha. Já as classes B e C dizem que a melhor característica do prédio no qual moram é a segurança - segundo item mais bem avaliado pela classe A (15%; veja o quadro). Fazem parte desse grupo casais de poder aquisitivo mais alto com filhos pequenos ou adolescentes.

“São pessoas acima dos 40 anos, bem-sucedidas e que querem uma brinquedoteca monitorada, quadra e piscina para as crianças”, diz Bruno Bendet Grinapel, gerente comercial da incorporadora MDL.

A empresa entregou em Dezembro do ano passado o Art Cube, no Alto de pinheiros (zona oeste), com itens como espaço gourmet, piscina, brinquedoteca e praça. Os imóveis de 145 e 263 metros quadrados custam de R$ 1,5 milhão e R$ 2,7 milhões.

Para Márcio Rachkorsky, colunista da Folha e advogado especializado em condomínios, a classe A tende a optar por prédios com áreas comuns, mas que assegurem certa privacidade.

Muitos empreendimentos possuem torres completamente autônomas, com acesso exclusivo e elevadores privativos”, diz Rachkorsky.

A preferência pela área de lazer repleta de opções se justifica, ainda pela valorização do imóvel, além da segurança de ter acesso aos espaços coletivos sem sair de casa. “Em vez de ter de se deslocar até o parque, o morador pode fazer atividade física no prédio”, diz a arquiteta Giuliana SAmpaio, que pesquisou os condomínios-clube paulistanos para seu mestrado na Universidade Mackenzie.

A academia, o salão de festas e a churrasqueira estão entre os ambientes mais utilizados, assim como a piscina, segundo especialistas. Também têm boa procura espaço gourmet, quadras, a brinquedoteca e parquinho.

Fonte: Jornal Estação Metro - São Paulo 17 Novembro de 2017

Bairros tradicionais como Morumbi e Tatuapé continuam recebendo lançamentos de alto padrão

Bairros tradicionais como Morumbi e Tatuapé continuam recebendo lançamentos de alto padrão

Contudo, nos últimos anos novas regiões ganham destaque:

• Pinheiros, Perdizes, Pompéia e Lapa;
• Brooklin e Chácara Santo Antônio;
• Vila Mariana e Aclimação;
• Santana e Mooca.

Regiões são positivamente transformadas pelo mercado imobiliário. Novos empreendimentos atraem uma rede de serviços,

 comércio e infraestrutura para os novos moradores, o que torna o dia a dia mais fácil dentro de uma megalópole

 como São Paulo.

Muitos especialistas em mercado imobiliário acreditam na tendência de retomada do segmento e atualmente trabalham no desenvolvimento de vários projetos de alto padrão.

Fonte da Noticia 123i Imoveis

Veja o ranking da Fundação Procon-SP das dez contstrutoras com o maior número de reclamações

A Fundação Procon-SP divulgou a lista das construtoras com o maior número de reclamações recebidas entre 1º de janeiro e 10 de maio deste ano. A Gafisa/Tenda é a líder do ranking, com 131 reclamações, mais que o dobro da segunda colocada, a PDG, com 57. Em terceiro está a MRV, com 46 queixas.

Entre os principais problemas citados pelos consumidores que procuraram a Fundação Procon-SP, estão o atraso na entrega de imóveis, o não cumprimento do contrato, dúvidas sobre cobranças de taxas e cobrança indevida das mesmas, qualidade das construções e devolução de sinal

1º - Gafisa/Tenda (131 reclamações)

2º - PDG (57)

3º - MRV (46)

4º - Nova Delhi Construtora (25)

5º - Atua (21)

6º - Capri Incorporadora (12)

7º - Cury Construtora (12)

8º - Living (11)

9º - Brookfield (9)

10º - Trisul (8)

Fonte : Site Extra Globo 

Segundo especialistas, comprar imovel na planta retoma forca de mercado

Em 2016, o preço médio do metro quadrado de lançamentos na cidade de São Paulo foi de R$ 8.573, enquanto as unidades em estoque custaram R$ 9.455/m² (10% a mais)

Comprar um apartamento recém-lançado na planta sai mais barato do que procurar um imóvel em estoque ou pronto para morar.

Profissionais da área apontam que isso é natural, já que o imóvel na planta se valoriza com o tempo.

REAJUSTE DE PREÇOS

Com a expectativa de uma retomada gradual da economia, porém, os valores dos lançamentos devem voltar a subir. "Neste ano, a alta deve ser de 5% a 20%. A partir de 2018, os preços devem subir de 10% a 40%", diz Emilio Kallas, do Secovi-SP (sindicato do setor). Segundo ele, agora é uma boa hora para comprar na planta.

NA BALANÇA

Não é só o preço que deve pesar na escolha entre um apartamento na planta ou pronto para morar.

"Os planejamentos familiar e profissional têm importância. A perspectiva da família vai definir o tipo e tamanho do imóvel, já a proximidade do trabalho está relacionada à localização do apartamento" diz Viriato.

Fonte: Folha / UOL